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2室1厅1卫

户型

81.25平米

建筑面积

35692元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金钻苑(距9号线曹路站约712米)地图

区域

浦东曹路

徐金斌

评分：4

上海腾达房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408889684

建筑年代2009年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
价格优势:房东诚意出售，低于小区其他价格
户型描述:房子整体保养的很好
其他亮点:小区地理位置不错
出售原因:业主置换，非常诚心出售。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前购房出来，市场交易量会有所波动，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
业主心态
业主是置换的，现在已经看好房子了，所以要把手底下的这套房子先出售了，凑够钱再去买新房，价格方面谈的空间还蛮大的，业主急卖，也诚心买的，看房子也很方便，我这面直接联系就行
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金钻苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率42%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数75

总户数2790

挂牌房源32 套在售二手房 38 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金钻苑41391元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐金斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐金斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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9.1

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