《首付45万买二房》奉贤新城区近龙湖天街BRT8号线地铁

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2室1厅1卫

户型

65.2平米

建筑面积

23006元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

汇港苑地图

区域

奉贤金汇镇

陈以云

从业信息卡

评分：4.1

上海义涵房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000193755

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-03

核心卖点
《户型介绍》：房间主卧朝南，次卧朝南，厨卫朝南房型十分正气
《房源面积》：产证面积65，高达百分之78，利用面积到位。
《采光布局》：总高18楼的5楼，前后无任何遮挡，每个房间都可接受阳光的照射。
《装修详情》：房子毛坯改动空间大
《房屋房型》：房子是两房一厅一卫的，二房朝南。
《楼层优势》：电梯好楼层，上下楼梯方便，通风好，采光无遮挡。
业主心态
业主是要置换徐汇区大三房房子已经看中了性格很直爽的一个人你喜欢这个房子找我没错的
因为你找我这个房子的价格还可以往下走一点的房东很诚意出售该房自己喜欢的房子都已经交了定金了
ps：若是接受不了其他公司收费太高，可以联系我，相同的服务，更低的房子价格
房子非常诚心出售，置换也是接受的，置换时间可以再谈。看房随时方便，24H电话。
房源没有任何问题，小胡这边已经了解清楚
没有任何贷款，抵押。户口清晰。房东这边随时可以赶过来签字
ps：若是接受不了其他公司收费太高，可以联系我，相同的服务，更低的房子价格
税费分析
买方家庭在沪购买首套 90平米以上住宅：(计税价格-增值税)×1.5%，（只抵扣增值税部分，附加税不抵扣）其他情况：(计税价格-增值税)×3%，（只抵扣增值税部分，附加税不抵扣）增值税及附加税：房子持有年限不满两年：计税价格÷1.05*(5%+0.55%) 房子持有年限两年以上：（计税价格—原购房价）÷1.05*(5%+0.55%) 个人所得税：卖方以家庭为单位满五，免征
小区配套
1、小区位置：南桥新城核心地势，出门就是奉贤新城地铁站，龙湖天街，百联，交通购物便利；配套金光路中。 2、房屋朝向：客厅与餐厅南北通透。卧室都送大飘窗。客厅送南阳台，餐厅送北阳台，南北都大飘窗。 3、房屋位置：此房位于小区中间，一边能看到百联，一边能看到海之鱼。 4、满五，税费少 5.、交通状况轨交：地铁5号线金海湖地铁站，路站 B R T ：东方体育中心隧道：虹梅南路隧道，看房提前约。注：户型图为真实户型，照片也是实景拍摄。
服务介绍
个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生价值！专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
户型解读
《户型介绍》：房间主卧朝南，次卧朝南，厨卫朝南房型十分正气
《房源面积》：产证面积65，高达百分之78，利用面积到位。
《采光布局》：总高18楼的5楼，前后无任何遮挡，每个房间都可接受阳光的照射。
《装修详情》：房子毛坯改动空间大
《房屋房型》：房子是两房一厅一卫的，二房朝南。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汇港苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑年代2007年

绿化率27.46%

容积率2.27

人车分流无

总楼栋数9

总户数649

挂牌房源6 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇港苑21066元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈以云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈以云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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