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3室2厅2卫

户型

146.23平米

建筑面积

60179元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

嘉和花苑(距1号线莲花路站约411米)地图

区域

闵行梅陇

孙雪洋

从业信息卡

评分：4.4

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308009833

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
房源介绍：
1，高区景观房，格局设置合理，通风效果佳，采光效果更佳！
2，自主精装修，省却了您的装修烦恼。而且小区每天都有阿姨打扫卫生！
3，楼层好，安静不吵闹，舒适宜居！
4，房屋已备案，产权清晰，无抵押，无贷款，无。可放心交易。
业主心态
【房源税费】：买进价高，后期税少，满五免个税。
【房源情况】：房子无抵押，无贷款等尾巴，清清爽爽随时交易。
【业主情况】：房东已经买好其他地区的别墅，所以非常有诚意出售。产权人一个，外企高管，看中可约谈。
【业主关系】：业主是我老房东的朋友，现全权委托与我来出售，只要房子您喜欢，价格我来搞定。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

嘉和花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数25

总户数1225

挂牌房源16 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：嘉和花苑76455元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙雪洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙雪洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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