新出笋盘，徐家汇品质小区，户型正气，小高层带电梯，一梯两户

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720万

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2室2厅1卫

户型

82平米

建筑面积

87805元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

徐家汇花园(距7号线肇嘉浜路站约763米)地图

区域

徐汇徐家汇

万绍坤

评分：4.1

易居房友金港店

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206598998

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
【申明】：小张发布房子的价格可能比别人高，但是真实！绝不虚假！小张的图片没别人那么的炫没那么的精彩，但是实在，小张的图片是自己拍摄的！

【房型介绍】2房2厅1卫。厨卫全明户型，没有浪费面积，得房率高。
【楼层装修】房子是中间楼层，给您带来良好的采光和通风。
【税费面积】面积:82平，房子满五年，售后公房。
【看房指数】只要联系我都可以看房，代理房源有钥匙！
业主心态
【业主心态】：房东因置换新房，价格多次下调，并且只要客户诚心，还有空间
【产权信息】：产权人2个都在上海，签约没问题， 2个随时可迁出，无抵押无贷款无纠纷
【税费情况】：满五年，税少
【看房安排】：本人有钥匙
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

徐家汇花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率43%

容积率3.74

人车分流无

总楼栋数11

总户数1270

挂牌房源82 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：徐家汇花园112138元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万绍坤的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

万绍坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新出笋盘，徐家汇品质小区，户型正气，小高层带电梯，一梯两户

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