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2室1厅1卫

户型

62.39平米

建筑面积

60907元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华欣家园地图

区域

徐汇华泾

孙雪洋

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205899173

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-28

核心卖点
华欣家园位于徐汇区龙吴路2418弄，小区地段好交通便利，周边配套成熟完善，有餐饮、超市、医院、、银行、健身娱乐设施、能够充分满足您一站式购物需求，吉买盛、华育就在小区对面。
未来23号线地铁口，龙湖天街正对面，出小区正大门上外环高架。
业主心态
卖房原因：业主因置换其他区，故需卖掉此房，房子产权清晰，无贷款，无抵押
客户须知：华泾未来地处徐汇闵行两区合力打造的滨江大道商务圈板块和规划好的三条地铁线！
地铁15号线：宝山顾村公园——闵行紫竹高新区（2020年通车）
地铁19号线：闵行兴梅路——宝山八字桥（已规划好）
地铁23号线：徐家汇——东川路（已规划好）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华欣家园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率25%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数42

总户数2655

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华欣家园67907元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙雪洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙雪洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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