边套双南户型已改双南两房空间扩大拎包入住满五年V一

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179万

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满五

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2室2厅1卫

户型

53.75平米

建筑面积

33302元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

保利佳苑地图

区域

闵行马桥

秦施红

从业信息卡

评分：3.8

上海锦家置业有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307831682

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
欢迎进入我的店铺
房源优点：房子保利佳苑的04室户型一房，全明结构，边套户型，厨卫都是朝外的明窗，每一个空间都充分得到了阳光的沐浴。房型比较方正，两厅朝南带一个大阳台，房间也朝南，业主已经改成了双南小两房也还有合理的餐客厅，并且不会暗淡压抑。房子厨房和房间的可延伸空间都已延伸设计，实用面积大。房子已经满五年V一，税费支出也为您打打节省。
房源点：因为家里有小，所以墙壁有一些脏和耗损，但是修复成本低，打理后依旧温馨。
好房实拍欢迎您实地品鉴
业主心态
业主因为工作问题，准备卖掉房子去奉贤置换，诚心出售！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利佳苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数10

总户数1242

挂牌房源8 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利佳苑37113元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

秦施红的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

秦施红

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.8

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8.6

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