便宜出售|中楼层看房我有钥匙 |龙华会100米

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2室1厅1卫

户型

45.12平米

建筑面积

70479元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

周家湾小区(距11号线(花桥-迪士尼)龙华站约307米)地图

区域

徐汇龙华

魏世凯

从业信息卡

评分：4.7

上海好居信息科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920414

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
轨道交通
距地铁11,12号线龙华站100米，距公交44,41,809,864的龙华站不到50米，交通便利
小区户型
小区是龙华西路81弄的多层住宅，共69栋，有一梯两户，三户和四户，多为一，两房小户型。楼间距15米。
小区设施
小区内部配套齐全，有娱乐室，洗衣店和老年活动中心，小区绿化率35%，每个楼栋设有刷卡门禁
生活配套
小区周边配套齐全，距龙华寺150米，距生活超市200米，方便购买日常所需，距小区160米有中国银行
小区不足
小区车位紧张
业主心态
1.业主是一个诚实守信的人，已委托钥匙给我，随时看房
2.因为自己有换房屋的打算，近期也有在外面物色自己想要买的房子。
3.本次换房的要求是为了解决自身家庭情况，侧重于成功售出并顺利买进。
价格方面不做过多的坚持！只要条件合适，业主都会全力配合。
只为找到一个真诚的买家，价格方面可以协调！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

周家湾小区小区信息

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数19

总户数1040

挂牌房源31 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：周家湾小区80275元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏世凯的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

魏世凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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