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业主急抛 价可刀沿港河畔家园 51平 安静不临街 看房方便

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1室1厅1卫
户型
51平米
建筑面积
22941元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
毛坯
装修
小      区
沿港河畔家园地图
区      域
陈以云

从业信息卡

评分：4.1

易居房友

营业执照

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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000191880
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-28
  • 核心卖点

    1、产证面积：51.45平
    2、装修：毛坯房，随意装修，清爽入住
    3、房型：沿港河畔家园主流全南版式一房，主卧朝南、客厅带大阳台，厨卫有窗，全明户型，室内宽敞明亮，通风流畅
    4、位置：小区 有前排景观房，采光好，楼栋间距大，前后无遮挡，室内清爽舒适
    5、产证：原始动迁，产证满三年，无抵押、无贷款，产权清晰
  • 业主心态
    1、业主换房，急需用钱，房子，精装修，产权清晰，诚意出售。
  • 税费分析
    买方家庭在沪购买首套 90平米以上住宅：(计税价格-增值税)×1.5%，（只抵扣增值税部分，附加税不抵扣 ）其他情况：(计税价格-增值税)×3%，（只抵扣增值税部分，附加税不抵扣）增值税及附加税：房子持有年限不满两年：计税价格÷1.05*(5%+0.55%) 房子持有年限两年以上：（计税价格—原购房价）÷1.05*(5%+0.55%) 个人所得税：卖方以家庭为单位满五，免征
  • 小区配套
    小区西门就是金海社区服务中 心，一公里以内有三个超市，一个菜场，还有金水苑到，方便。 小区介绍地下车库及充足车位，集，，商务和娱乐休闲为一体占尽新经济核新区-金水苑 的天时地利综合，淋漓开启资讯时代崭新的生活。交通出行交通便利，环境佳，地段决定着上升的重要因素.小区隔壁就是公交站台可8号线，快速公交BRT0距离，今年开通的3公里左右 东方美谷 泡泡公园 红梅南路高架 周边环绕出行方便
  • 服务介绍
    个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生价值！专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
  • 户型解读
    1、产证面积：51.45平
    2、装修：毛坯房，随意装修，清爽入住
    3、房型：沿港河畔家园主流全南版式一房，主卧朝南、客厅带大阳台，厨卫有窗，全明户型，室内宽敞明亮，通风流畅
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
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小区相关图
实景图
沿港河畔家园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数1812
挂牌房源7 套在售二手房7 套出租房源

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当前选择：沿港河畔家园28228元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价152万
签约时间2024-05-12
成交单价21839元/㎡
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陈以云的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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