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江景房，2南1北，南北通透，户型正气，业主置换，价格好谈！

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3室2厅2卫
户型
168.87平米
建筑面积
136199元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共10层）
精装修
装修
小      区
尚海湾豪庭(距7号线龙华中路站约721米)地图
区      域
魏世凯

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评分：4.7

上海好居信息科技有限公司

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8.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202205995696
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-27
  • 核心卖点
    您买的不仅仅是套房子，更是爱和安全感！
    【户型】: 3房2厅2卫 两房朝南，一房朝北 厅朝南，户型正气，采光无遮挡。
    【税费】: 房东满五年，税费非常少的。
    【产权】:产权人1个，无抵押无贷款 产权清晰 可放心交易。
    【卖点】:徐家汇中心地段，高区视野开阔，带大阳台，送产权车位。
  • 业主心态
    【房屋情况】初始挂牌在小杨我这里一手挂牌，一直帮业主细心打理此房到现在，房东对我小杨和我店长非常认可。价格给到的也是朋友价格！
    房东卖掉置换，目前已相中已下定，看中价格可以适当谈，看房全天家里有人。给我个电话基本可看！房东也是非常诚意卖！
    【房屋价值】好房子之所以成其为好房子是因为遇到了懂她的主人，承认了她的价值！同时，选择诚信置业顾问，可以使您选房买房更加省心，节约您宝贵的时间，事半功倍
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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尚海湾豪庭小区信息
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物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2009年
绿 化 率35%
容 积 率3.23
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1855
挂牌房源95 套在售二手房56 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价2504万
签约时间2024-05-08
成交单价113307元/㎡
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签约时间2023-08-06
成交单价144578元/㎡
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市场信息
魏世凯的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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