众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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2室1厅1卫

户型

64平米

建筑面积

46094元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

三林安居苑(距11号线(花桥-迪士尼)三林东站约340米)地图

区域

浦东三林

赵有

从业信息卡

评分：4.9

元亿地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203788367

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
【房型介绍】：2房2厅1卫，主卧室朝南，次卧朝北，厅朝南有阳台25平有个花园，正规2房2厅，采光好，厨卫有窗，全明户型。客厅前面带一个原始小花园，大概20多个平方可以有好多用处
【实地观感】：此房的优点是房型好。钻石位置正看花园。朝南无任何遮挡，宽敞大气。其次是小区品质高。1梯2户，周边配套齐全，不论自住，还是出租，都是不错的选择
11号线三林东站2号口就在小区门口，步行*，交通便利
业主心态
业主家小朋友大了，加上父母两房的有点住不下了。所以要置换三房，目前房子基本已经确定下来，就等着房子出手去定房子了。所以这套房子诚意出售。求诚意客户，看房打电话都方便的。价格好谈，看中房子的话，价格有的。房东比较诚意
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：上海师范教科研指导
中：林苑、三林、上南、绿晨
：小叮当、恒宇、小龙鱼环球
商场：九百家居、国美电器、易初莲花、华联市、易买得、好又多、沃尔玛、金谊广场、乐购
邮局：中国邮政永泰路支局
银行：中国光大银行、上海交通银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、上海银行、中国银行
医院：三林社区卫生中心、东明地段医院、东方医院南院
其他：KFC、棒约翰、苏武牧羊、永和豆浆、东明酒家、传奇火锅、福美来不动产
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户
型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

三林安居苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率40%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数37

总户数1992

挂牌房源10 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三林安居苑65183元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵有的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

赵有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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