今日新出-18号线地铁0距离大三居-送30万精装修-低于市场

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3室1厅1卫

户型

96平米

建筑面积

37383元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

汇枫公寓(距18号线沈梅路站约365米)地图

区域

浦东周浦

陶雪利

评分：4.6

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308584885

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
想了解更多房源点击右上角头像300套供你参考；
（1）、楼层价格：总高18楼的9楼。
（2）、户型区位：南北通全明通透飞机户型。
（3）、首付情况：房子随时好过户，可正常首付3.5成
（4）、产权情况：房子是买进的270万高峰期买进，税少，满五唯/一，产证1个人的名字，产权清晰。
（5）、现状：房子目前40万精装修房东的，提前约看房基本方便。
业主心态
业主诚心卖，总价低，考虑到把这里的房子卖掉，去市区置换。
而且市区的房子已经看中了，价格到了就签字。材料齐全，家里人一致同意。
税费分析
A 这个房子是一手动迁的，没有税
B 房子满五年为一，没有个税
C 首套契税：1.5% 二套契税：3%
小区配套
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1、配套交通、16号线周浦站已经运用，18号线2020年年底通车出门就是地铁口沈梅东路站。
2、配套、，，欧风等。
3、配套商场、万达广场、大润发、棠人沣汇商场，沈梅东路一条街，等。
4、配套医院、周浦医院（三甲医院）、上海知音女子医院、康沈医院等、周浦*医院、沪南医院、康桥社区医院等
服务介绍
本人从事二手房一手房交易7年有余，曾居间交易成功二手、300余套，买卖流程：看房，议价，付定金，签合同，办贷款，审税，过户，交房水电煤交接。全程陪同。
户型解读
【户型介绍】：3房2厅1卫南北通户型，客厅朝南带阳台，主卧室朝南，次卧朝北，厨房朝北。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汇枫公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数8

总户数964

挂牌房源21 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇枫公寓49329元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶雪利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陶雪利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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