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傲立高台之上 细闻鸟语花香 满五年V一 随时看房

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3室2厅1卫
户型
91.96平米
建筑面积
42301元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
万科城地图
区      域
秦施红

从业信息卡

评分：4.1

上海锦家置业有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307831682
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    欢迎进入我的店铺

    房源优点：房子是万科城高台上面的位置，小区中心位置，再者楼层比较好，所以采光视野都没任何问题，出入方便。房子房型是万科城经典的三房一卫户型，之前一直都是业主自己住的，自住耗损也很小，基本上是可以拎包入住的。

    房源 点：房子主要 点是不 的，需要缴纳个人所得税，但是也可以协商让业主自己承担部分税费。

    好房实拍 欢迎您实地品鉴
  • 业主心态
    业主主要是因为现在工作调动住在马桥不太方便，因为是自住用房所以也不想出租被耗损，所以卖掉打算置换到自己单位附近，诚心出售，目前钥匙已留给本公司，随时看房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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万科城小区信息
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物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数42
总 户 数3674
挂牌房源22 套在售二手房5 套出租房源

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当前选择：万科城49526元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价318万
签约时间2024-05-14
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成交总价409万
签约时间2024-03-24
成交单价44968元/㎡
建筑面积91.4 ㎡
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秦施红的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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