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众里寻房千百度,蓦然回首,置屋源却在那灯火阑珊处。

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2室2厅1卫
户型
91.7平米
建筑面积
51036元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
济阳人家华光苑(距8号线凌兆新村站约210米)地图
区      域

评分:5

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营业执照

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房源信息房源备案编号202205653632
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-05
  • 核心卖点
    核心卖点1:房屋信息:客厅南北通透,卧室一房朝南,一房朝北,全明户型。
    2:装修信息:豪华精装修,业主,保养得好,可以拎包入住。
    3:产权信息:产权人两个,没有。房东到价就签字,绝无签约阻碍的。
    4:税费信息:此房满五年且,税费少,价格低。买房优选房。
    5:房屋户型:此房户型方正,高,通风、采光效果好。
  • 业主心态
    房东这边刚挂牌,买房是要公司周转资金,这边手续还有一个月下来,了解房子交易流程感觉时间太长,于是果断挂牌,低于市场价很多,房东周转资金也是没有办法了,只有把房子出售掉,看房随时方便,房东这边和我说了家具家电全部送给客户,不菲,房东可以接受置换时间的客户,还在看房的客户这样的机会可遇不可求 ,不要再犹豫了 赶紧下定 你就。
  • 税费分析
    【增/值/税】:普通住宅:满5年,免增 非普通:满5年,差额的5.05% 不满5年,全额的5.05%【个税】 :满5年且惟一,免个税,不满5年或者不惟一,普通住宅1%,非普通2%【契税】:首套房,面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房,3%
  • 小区配套
    :上海电视浦东新区三林教学点
    中:三林镇中心 、清源 、上海市浦东新区凌兆 、三林(凌兆路分部) 、上海市三林
    :小风车 、上海市浦东新区小天使 、上海市浦东新区小天鹅 、小太阳
    商场: 卜蜂莲花上南路店(原易初莲花) 、世纪联华、大润发
    邮局:中国邮政凌兆邮政支局(浦东区局) 、中国邮政三林邮政所(浦东区局)
    银行:中国交通银行、中国建设银行、上海农村商业银行
    医院:上海东方医院、上海明珠医院 、三林社区卫生中心 、医林门诊部、东方医院(南院)
    其他:光明凌兆店、好德凌济店
  • 服务介绍
    您好!我是上海元亿赵有,从事4年,中共党员!具有丰富的从业经验,
    精通房产交易的各个环节,了解各区域的配套和未来发展规划,熟悉小区的各种户
    型,希望有机会能为您提供高效的房产!欢迎咨询!
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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济阳人家华光苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率37%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数10
总 户 数370

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赵有的评价
好评率91%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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