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3室2厅1卫

户型

89.82平米

建筑面积

55110元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

金地玺湾(距9号线泗泾站约1097米)地图

区域

松江泗泾

潘超

从业信息卡

评分：5

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307826246

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
面积：90平，3房2厅1卫，户型：2房朝南，书房朝北，户型方正！装修：豪华装修，中央空调，地暖，新风系统！小区及环境：小区采用采用的是人车分流，地上没有车辆，全部地下车库，并且每个角落都用闭路电视系统，高档配置，安全性高，环境优雅舒适，散步锻炼身体！
业主心态
房东是一手买进，因工作调动上班较远，故诚意出售此房，房东配合随时看房 . . 房源我亲自跟业主沟通过，业主售房意向很明确！
税费分析
此房产权清晰，无抵押，无贷款

增值税；合同价*5%

个税；合同价2%，平价无税

契税；首套合同价1.5%，二套合同价3%
小区配套
：上师大附属松江泗泾（九年制）西外外国语、宋庆龄、松江、泗泾、十二所国际（新加坡、美国、德国等等）、松江大學城9所大學；
综合商场：三湘广场、大润发、乐购、家乐福、易初莲花；
幼稚园：西外国语、宋庆龄国际、同润；
银行：农业银行、工商银行、浦发银行、交通银行、上海银行；
邮局：中国邮政；
医院：上海市*人民医院（南院）、泗泾医院；
酒店：佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、深坑大酒店
服务介绍
公司选信地产位于泗宝路55弄25号，行业10年，我们的宗旨诚信服务客户，房源匹配精准，售后服务高效。交易流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付定金→签房地产卖买合同→首付→还贷→贷款→审税过户→交房
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

金地玺湾小区信息

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数306

总户数1580

挂牌房源8 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金地玺湾57021元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

潘超的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

潘超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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