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2室2厅1卫

户型

103.71平米

建筑面积

80995元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

浦江风景苑(距18号线丹阳路站约404米)地图

区域

杨浦杨浦大桥

郑建泽

从业信息卡

评分：3.8

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100971490

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
核心：
1.此房我本人实地看过，大2居室，特别适合有老人小孩儿的家庭。
2.户型通透，厨房、卫生间都带窗户的，全明格局，户型方正，配套齐全。
3.此房产权清晰、干净，免双税，节省交易周期。
4.实际使用面积更大利用空间大看房有钥匙。
业主心态
业主心态房东大哥是上海本地人、之前一直在做进出口贸易的、现在因为疫情影响公司周转需要用钱、经过深思熟虑决定把这套房子出售、诚意售房看中价格可谈。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
服务介绍
本人主做杨浦，虹口，二手房买卖、租赁业务，已有4年的工作经验，对房地产交易、过户、等流程熟悉。如果您在买房过程中有什么问题？将竭诚为您，给您专业的解答。认真做事，诚信做人, 一次委托，终生！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

浦江风景苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数522

挂牌房源14 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：浦江风景苑81959元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑建泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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