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2室0厅1卫

户型

47.46平米

建筑面积

52255元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

上钢八村(距7号线长清路站约302米)地图

区域

浦东世博

王宇

评分：3.4

园友地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207454098

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
【区域】：位于世博板块地段-坐拥千亿打造的前滩、后滩，未来上海的标志性金融中心，世界会客厅的辐射区域；小区位于7 13号线长清路站，近打浦路隧道，南北高架桥，出行便利

【配套】：近昌里路网红小吃一条街、世博源，近上钢菜市场，浦东商场，浦南医院等，小区旁边就是长青公园，闲暇时可以散散步

【房屋结构】：此房为1梯4户，1房朝南1房朝北，厨卫朝北全明户型，采光无遮挡，室内布局合理，使用面积大，出租租金可达6500元一个月

【税费】：产权清晰，产权就1个人，满五，为您买房节省成本
业主心态
业主卖房原因：
1.房东求学到外区域，夫妻两打算常伴左右，所以想把房子出掉。

2.这些年积攒了一些资源，打算把这套房子置换掉，做一个改善住宅的打算。

3.大了，需要独立空间，现在家里来客人都没有地方安排住宿，很不方便。

4.房东喜欢干脆的客户，只要付款方式好，还能议价，看对眼，再优惠十万八万的也可以
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上钢八村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1985年

绿化率30%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数24

总户数1041

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上钢八村63039元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王宇的评价

好评率62%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

王宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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