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1室1厅1卫

户型

54.65平米

建筑面积

30375元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金沁苑地图

区域

浦东航头

陶雪利

评分：4.6

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308584885

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
房子我看过，小区里装修房当中楼层佳的一套
1、精装20W，装修全送，有4年的装修，保养很好，可以直接拎包入住！
2、一周前新调价，换大三房，低于市场价20W，好笋盘，近期必售。
3、近18号线和16号线
业主心态
1、房东要换三房，也已经看中了房，价格到就能签字
2、房东是我们老板的老客户，老板让我来服务的，很认可我，给与我的价格也是蕞低的。
税费分析
A 这个房子是一手动迁的，没有税
B 房子满五年为一，没有个税
C 首套契税：1.5% 二套契税：3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
服务介绍本人陶雪利从事房产7年，熟悉每个小区的户型，说出您的需求我可以精准匹配适合您的房源，不浪费你的时间！
我将用心、细心、耐心、专业的全心全意为您服务！给您公平、公正、公开的交易。
户型解读
①户型正气：户型：1室2厅1厨1卫，房朝南客厅带朝南北通大阳台！婚房装修30万拎包入住！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金沁苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.07元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.85

人车分流无

总楼栋数30

总户数4104

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沁苑36731元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶雪利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陶雪利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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