新调价！精装30W全送！房东自住！板式2房！低于市场价30W

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2室2厅1卫

户型

78.98平米

建筑面积

30387元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金沁苑地图

区域

浦东航头

陶雪利

评分：4.7

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308584885

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
房子我看过，房东自住的，装修保养的非常好，您一定喜欢。
1、精装30W，家具家电全送，本小区装修佳的房子
2、板式南北通，开放式厨房，厅带大阳台，小房间15平
3、低于市场价30W，装修风格相信您看过后一定很喜欢，很值得拥有。
业主心态
房东韩姐想要置换三房，已经看中了房子，诚意出售，对我很信任，给的价钱很优惠，早到早得。
税费分析
A 这个房子是一手动迁的，没有税
B 房子满五年为一，没有个税
C 首套契税：1.5% 二套契税：3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事二手房一手房交易7年有余，曾居间交易成功二手、300余套，买卖流程：看房，议价，付定金，签合同，办贷款，审税，过户，交房水电煤交接。全程陪同。
户型解读
①户型正气：户型：2室2厅1厨1卫，房朝南客厅带朝南北通大阳台！婚房装修30万拎包入住！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金沁苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.07元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.85

人车分流无

总楼栋数30

总户数4104

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沁苑36436元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶雪利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陶雪利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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