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2室2厅1卫

户型

99.88平米

建筑面积

105126元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

雅庐苑(距8号线陆家浜路站约150米)地图

区域

黄浦老西门

董伟

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408958998

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
中居锦明锦绣明天你我同行
1.【小区介绍】：
雅庐苑位于西藏南路大林路路口，周边配套设施完备，休闲娱乐非常方便。交通便利，紧邻地铁8.9号线，步行10米即可到达。
2.【实地观感】：
房型是2房2厅1卫的格局，主卧朝南带阳台，设计非常合理，进去很大气，舒适
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，价格还可以商量
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅庐苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数2

总户数256

挂牌房源5 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅庐苑106787元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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