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3室1厅1卫

户型

83.06平米

建筑面积

24079元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园宝欣苑一村地图

区域

宝山罗店

夏冰冰

从业信息卡

评分：4

平怡房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101019818

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
宝欣苑是2015年交付的小区，物业管理好，小区对面就是U天地购物中心，离美兰湖地铁站很近，交通发达（小区门口公交车地铁站3站路）配套设施完善（小区旁边就是生活广场，对面就是U天地购物广场）生活配套完善！小区楼间距比较宽，采光通风都不错，小区绿化率高，环境优美，安静舒适！
此房产证面积为83.06平米，三房一厅一卫，全南户型，卧室朝南带阳台，面积都很大！可看到大片绿化带，厨房外还有一个阳台，景观楼层视野！通风采光都非常佳！
业主心态
房东非常诚意出售，客户您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和房东方商榷
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园宝欣苑一村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.41元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数10

总户数1404

挂牌房源16 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园宝欣苑一村28287元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

夏冰冰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

夏冰冰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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