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年底 可提前交房 布局合理 业主置换 税费各付 家具全送

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3室2厅1卫
户型
96.14平米
建筑面积
50239元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共14层)
装修
小      区
上坤红树湾(距9号线松江大学城站约1188米)地图
区      域

评分:4.7

嘉松房产

营业执照

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房源信息房源备案编号202308151358
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-17
  • 核心卖点
    1.房源卖点:近地铁9号线松江大学城,交通便利,环境优美,小区成熟,
    居民相处融洽,配套设施完善,生活较为便利。
    2.基本信息:房子是1梯2户,南北直通,卧室朝南,厨卫全明。楼层好,小区中间位置,出行方便,满五税费少。
    3.小区情况:环境绿化高达45%,容积率低,小区就是出来就有菜市场,沿街位置出门买菜逛超市方便,楼间距宽采光充足。
    4.装修情况:精装修,硬装全部赠送,家具全送。
    5.产权情况:产权清晰,产权人是夫妻两人,都同意卖
  • 业主心态
    房东这边是我的老主顾,是之前我成交的一个房东介绍我们认识的,这边房东因为在徐家汇体育馆那边工作,上下班不是很方便,所以考虑将房子置换过去,已经跟我通过我徐家汇那边的同事看中房子洽谈签约,支付了定金50万,所以需要将这边房子卖掉,非常诚意,房东也和我说过,房子看中价格还可以再谈
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内
上坤红树湾小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.7元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数22
总 户 数376

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