景观上坤高层洋房，满五少税，南北通透，房东着急置换，价格可谈

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420万

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满五

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3室2厅1卫

户型

85.75平米

建筑面积

48980元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

上坤红树湾(距9号线松江大学城站约1188米)地图

区域

松江松江大学城

李淑英

评分：4.7

嘉松房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308549696

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积。

2.【精致装修】婚房精装，风格清雅别致、保护的非常好！

3.【采光充足】楼间距很大、高楼层，前排别墅区，无遮挡、通风好、采光非常棒！

4.【地段优势】位于松江大学城地铁站区域繁华地段、交通便利！

5.【配套成熟】小区近印象城，周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
业主心态
1、业主因家人欲要一起居住，诚意出售此房。
2、此房已全权委托本公司大力推广此房。
3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气，购房无后顾之忧。
4、买房也要看缘分，能看中就是缘分，业主可接受一定时间的置换条件，具体时间和价格也可以再见面详谈。
5、业主在小区附近，随时可以签约
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上坤红树湾小区信息

物业类型住宅

物业费用3.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数22

总户数376

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上坤红树湾61438元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李淑英的评价

好评率93%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

李淑英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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