中建溪岸澜庭 89.41平3居带20平花园，稀缺户型

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3室2厅1卫

户型

89.41平米

建筑面积

45632元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中建溪岸澜庭(距11号线(花桥-迪士尼)陈翔公路站约702米)地图

区域

嘉定南翔

杨新亚

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308490382

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
1：送50平大花园两南一北户型，带中央空调，地暖，房间布局合理。
2：房源优势：全屋精装修，房东自住，中央空调加地暖，绿化率高，整体品质高。
3：周边配套设施齐全：小区对面印象城，陈翔地铁站、南翔公交站，出行方便，靠近老街，中冶祥腾城市广场，购物买东西非常方便。
业主心态
房东因为工作调动，想把房子卖掉，置换到公司附近，这段时间也在看房子，有几套看的还满意，目前也在比较中，就等这套房子卖掉下定金了。房东很诚心，看房基本都方便，看中房子的话，价格当面好谈的、
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中建溪岸澜庭小区信息

物业类型住宅

物业费用2.78元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数32

总户数1598

挂牌房源14 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中建溪岸澜庭62627元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨新亚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨新亚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.7

8.0

8.4

8.4

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