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2室2厅1卫

户型

89.45平米

建筑面积

35215元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

昌鑫花园地图

区域

松江松江新城

李淑英

评分：4.7

嘉松房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308577186

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
【房源信息】：产证面积89.45平米，房子满五年，费，居家装修，房东自己住的，保养的很好，家具家电全送
【户型描述】：2房2厅1卫（南北直通户型，厨卫全明）赠送40平阁楼做好的一个房间，，小区中间位置，不靠马路，不靠东西墙，位置很安静，一梯两户，小区楼栋间距大，无遮挡，采光效果很好
【周边配套】：昌鑫花园地理位置优越，思贤路上面超市、商场、餐饮、菜场等配套设施齐全，小区出门有多条公交车路径，可9号线醉白池地铁站，交通出行方便
业主心态
房东因家里有二胎了，老人要一起过来住，现在住不开，需要置换更大一点的房子，已经看好，诚意出售，随时成交！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

昌鑫花园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率40%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数67

总户数1348

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：昌鑫花园39841元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李淑英的评价

好评率93%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

李淑英

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

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9.2

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