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边套全明采光十足 精装全送 非底楼 近地铁 有车位 降价急售

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3室1厅1卫
户型
76.69平米
建筑面积
49550元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
欣园新村(距12号线虹梅路站约745米)地图
区      域
赵立虎

评分：4.6

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号2023088141022
建筑年代1999年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    本人杜绝虚假，此房真/实存在，照片由本人实地拍摄！ 本房详情如下：小区位于桂平路257弄 1.此房是1999年竣工边套三房，本人实地看过，特别适合家庭改善刚需居住。 2.户型朝南北，三房，边套全明户型，低楼层，采光好 ！ 3.精装修，干净整洁，可直接拎包入住，节省许多交易时间。 4.实际使用面积非常大的，布局比较合理利用，看房随时，钥匙在店
  • 业主心态
    业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，需要看房随时联系我。业主换房原因：置换到市区，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以 正常交易 温馨提示 1、外地：已婚且需在63个月里交满60个月，不能断交超三个月（外区只要满足社保条件未婚也可买进一套
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    您好！我是恩帆地产赵立虎.2018加入房产行业，精耕徐汇5年，经历了上海房产的没落与辉煌，同时也为100多位客户买到了心仪的房屋，我相信真诚的服务能换来您的认可【1】：诚实守信不浪费您的时间；
房源图片
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欣园新村小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1994年
绿 化 率30%
容 积 率1.4
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数600
挂牌房源16 套在售二手房

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当前选择：欣园新村65933元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价356万
签约时间2024-04-29
成交单价53944元/㎡
建筑面积65.81 ㎡
市场信息
成交总价383万
签约时间2024-04-07
成交单价58046元/㎡
建筑面积65.81 ㎡
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成交总价400万
签约时间2024-01-27
成交单价64623元/㎡
建筑面积62.44 ㎡
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成交总价639万
签约时间2023-04-30
成交单价79970元/㎡
建筑面积79.78 ㎡
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赵立虎的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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