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2室2厅1卫
户型
90.73平米
建筑面积
66020元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共35层）
简装修
装修
小      区
华悦家园(距12号线虹漕路站约184米)地图
区      域
蒲远远

从业信息卡

评分：4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202408856006
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    1.环境干净整洁，住着温馨舒适，正气户型，采光通风充足 2.户型敞亮，楼层好、宽敞舒适 3.精装修，家具配套齐全，看房预约，拎包即住 4.房间配置：家里配有家具，热水器，空调，洗衣机，冰箱，电视，宽带，床等基础家电配套齐全！ 5.房间拥有足够的采光，宽敞大气，采光全天无遮挡 6.地理位置优越，近地铁、公交总站，生活便利，交通出行方便。社区介绍：社区环境好，环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善小区的容积率非常小，属于低密度社区 ，非常适宜居住地理位置得天独厚，私家车和公共交通出行便捷。 作息正常
  • 业主心态
    房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求，客户走正常流程，价格还可以在谈，房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房，看了就知道，多说无益，只要您一个电话，小肖随时带您去看房，只要您愿意，小肖意陪您看房看到满意为止.
  • 税费分析
    1， 契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。

    3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

    2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

    3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

    4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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华悦家园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数28
总 户 数3000
挂牌房源65 套在售二手房28 套出租房源

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当前选择：华悦家园87679元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价740万
签约时间2024-05-16
成交单价84149元/㎡
建筑面积87.94 ㎡
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成交总价742万
签约时间2024-04-06
成交单价84324元/㎡
建筑面积87.52 ㎡
市场信息
成交总价805万
签约时间2023-10-22
成交单价91584元/㎡
建筑面积87.68 ㎡
市场信息
成交总价882万
签约时间2023-10-04
成交单价99143元/㎡
建筑面积88.66 ㎡
市场信息
蒲远远的评价
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好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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