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15年次新房 地铁0距离 业主急售 周边航天城在建

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2室2厅1卫
户型
88.04平米
建筑面积
77806元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共34层）
简装修
装修
小      区
华悦家园(距12号线虹漕路站约184米)地图
区      域
蒲远远

从业信息卡

评分：4.1

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202205749213
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-15
  • 核心卖点
    ☆欢迎光临我的店铺！竭诚为您服务！ ☆本人杜绝虚 ，此房真/实存在，照片由本人实拍！ 本案详情： ①.房屋坐落：虹漕南路19弄 ②.产证信息：满五动迁房，2个（夫妻），无 ③.户型介绍：主卧朝南带阳台，次卧朝北，客厅南北直通，厨卫朝北，全明户型，采光好，通风好！ ④.楼层介绍：电梯房！！ ⑤.装修情况：房子里装修有2年时间，当时装修也是，用料都很考究的，房东保养的比较好，可拎包入住！
  • 业主心态
    业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，需要看房随时联系我。业主换房原因：置换到市区，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以 正常交易
  • 税费分析
    1， 契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。

    3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

    2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

    3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

    4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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华悦家园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数28
总 户 数3000
挂牌房源66 套在售二手房30 套出租房源

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当前选择：华悦家园93282元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价742万
签约时间2024-04-06
成交单价84324元/㎡
建筑面积87.52 ㎡
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签约时间2023-10-04
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成交总价1139万
签约时间2023-06-23
成交单价94137元/㎡
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蒲远远的评价
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好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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