众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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满二性价比高业主急售总价低配套成熟

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2室2厅1卫

户型

80.02平米

建筑面积

43489元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

南江苑(距6号线东明路站约895米)地图

区域

浦东三林

赵有

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203646096

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
《户型介绍》：南北两房，适合居家客户，厅宽阔大气，户型正气，厨房朝北
《房源面积》：80平米，利用面积到位，无浪费面积，可用面积大
《采光布局》：采光不挡，小区中排，光照，采光性好。
《装修详情》：装修较新，装修时间较短，目前自主，保养很好！
【交易流程】：为您选房配房带您看房满意付意向转定签合同支付首付陪同贷款交易过户新产证银行放贷交房(水电煤过户)拿钥匙。
业主心态
这个房子是房东当初从世博动迁过来的，分了有三套房子。儿子呢这边到了结婚年龄，女方家住在浦西长宁区，因为女方是独生女，家里人要求他们在长宁区买套商品房，三到四居室。现在很急于出售名下两套房，只要有诚意客户看中房子。一切都好谈。因为门店离得近，业主经常上门，一来二去熟悉，这边很信任我。希望有缘人买到此房。
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：协和双语(浦东校区)
中：吉的堡少儿英语(炜讯中心上南)
：浦东新区苗苗托儿所
商场：恒大建材市场、东明家具广场浦东店、上海桑马家具浦东店
邮局：中国邮政云莲路邮政所(浦东区局)、中国农业银行上海分行昌里路储蓄所
银行：中国银行上海分行三林支行
医院：上海杨思医院、迎博社区卫生中心
其他：浦东交巡警支队事故科二组
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户
型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源图片

室内

户型图

室内

南江苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.49元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率40%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数61

总户数1213

挂牌房源10 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南江苑57076元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵有的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

赵有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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