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2室1厅1卫

户型

61.75平米

建筑面积

41296元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金杨新村三街坊(距6号线云山路站约646米)地图

区域

浦东金杨

邓伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408847423

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
房屋介绍：房源是一梯两户，南北通户型，采光好，业主诚心卖，价格低于市场价的一套房子，可随时看房！
专业指数：【我是这个小区的维护人对小区在售房源都是比较了解的如您近期有购置金杨这里的房源可电话咨询！】
服务质量指数：本人从事本行业已近5年，有丰富的经验，超强的专业度
房源真实指数：此房源有效，价位是业主到手价格，接受正常客户，有意者请联系我。
业主心态
★《业主心态》：房东是我维护了很久的老客户，与我单线联系，诚意出售，价格多次下降。
★《产权信息》：产权一人在上海，签约没问题。无抵押无贷款无，产权清晰。
★《税费情况》：满五年免个税，此房买进价比较高，可以节省一部分的曾值税。
★《看房安排》：目前业主自住，基本提前约都可以安排到。非常的方便
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
欢迎您光临小邓的店铺，将竭诚为您服务。
祝您及您的家人健康、幸福！
房产多年经验为您选房→配房→带您看房→满意服务：与我公司签订合同后，我全程陪同过户等一系列问题。→付意向→转定→签合

房源图片

室内

户型图

室内

金杨新村三街坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数56

总户数2380

挂牌房源36 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金杨新村三街坊56636元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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