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紫薇园(徐汇) 49.38平1居 南向简装修 视野无遮挡

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1室1厅1卫
户型
49.38平米
建筑面积
51640元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100967208
建筑年代1992年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-13
  • 核心卖点
    核心
    中间楼层、户型正气、位置安静、拎包入住、税费低
    小区介绍
    紫薇园是1992年到1994年的小区,小区共4栋高层,18栋多层,高层以90平左右的两房为主,面积大,户型正气,多层以60平左右的小两房,户型正气,得房率高。小区绿化高,环境好,适合居住陪读和有老人的客户。小区近玫瑰园,牡丹园别墅,比较安静。
    户型介绍
    原始是一室户,户型很正气。业主之前为了出租,在大厅改出了一个房间。当前的格局也很合理,改成的两室一厅一厨一卫,也很好出租,可以租到接近两房的价格。
    交通出行
    小区近一号线,离锦江乐园站约1公里。离十二号线,虹漕路站约1.7公里,驾车出行也方便,能直接上中环路和沪闵路,近上海南站
  • 业主心态
    房东卖掉房子是为了置换得,想把房子卖了再买,房东天天在家里坐等客户过去看房子,诚意,其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格,本人都是,不存在以价格来争得同行之间的,我奉行诚信服务,实事求是!目前的挂牌价格都只是一个仅供参考的价格,具体的价格可根据客户实际情况进行商讨,只存在极少数的会存在不议价,但我会尽我的个人能力给您争取空间!如果您觉得房子可以考虑。可以随时跟我电话,详聊房源信息
  • 税费分析
    1, 契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,过144平米(含)调整为1.5%,非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。

    3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费:权属登记费就是办1理产权证的费用,为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美:小区安静优雅,绿化较好,带有休闲设施,可在小区花园游玩,十分有情调。

    2.交通便利:公交车方向众多,外部道路宽阔,交通十分便利。

    3.生活便利:小区内有,合理分布便利超市,生活用品及买菜十分便利,生活轻松。

    4.交通:区域内拥有良好的交通规划,道路整理好后,整个区域环境将变得十分优美,空间无限,将来即使出售可大一笔!
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉,快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验,熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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紫薇园(徐汇)小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1992年
绿 化 率50%
容 积 率3.6
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1092

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周边配套
蒲远远的评价
好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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