蓬莱公园旁，三开间全南，户型方正，厨卫全明，南北通，随时看房

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满五采光好明厨明卫户型佳总价低

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3室0厅1卫

户型

67.5平米

建筑面积

77037元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

中装修

装修

小区

瞿溪新村(距4号线南浦大桥站约592米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

蔡胜

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408940220

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
内环内三开间朝南，户型方正，售后公房，税费少，厨卫全明
业主心态
业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
税费分析
根据上海要求，144平以内都是普宅，房东上海就这一套，所以房东方无税。
客户方首套一个点个税，二套三个点个税。
小区配套
周边配套公园：蓬莱公园800米！世纪联华1.1公里；影院：大光明影院2公里；滨江跑道：距离黄浦江1公里，滨江跑道长8.3公里！ 89号线陆家浜路地铁站&新凌生活购物广场1.3公里！美食：巴洛斯咖啡、盒马生鲜、上海人家等200米内众多餐厅；医院：交大附属九院3百米
交通出行地铁：出门200米就是4号线南浦大桥站，4号线属于环线，可以换乘上海地铁其他共计11条地铁线，相当便利！开车：出车库直上内环、南北高架，南浦大桥，西藏南路隧道等！公交：处于公交枢纽旁，800米范围内至少20条公交线路，通达上海各个地方
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
户型正气，三房，全朝南，明厨明卫，开门即南北通风，得房率高，居住舒适，高楼层视野好，采光好，无遮挡

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

瞿溪新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1964年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数21

总户数1470

挂牌房源19 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：瞿溪新村107555元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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蓬莱公园旁，三开间全南，户型方正，厨卫全明，南北通，随时看房

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10.0

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