陆家浜地铁口，高区大两房，精装全朝南，户型正气，双卫设计！

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2室2厅2卫

户型

115.12平米

建筑面积

104239元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

黄浦新苑(距8号线陆家浜路站约161米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

蔡胜

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评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408940220

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
高区大两房，精装全朝南，户型正气，双卫设计，视野很开阔！
品质小区，烫金地段
业主心态
业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
税费分析
该房是普通住宅，满五年，非家庭唯.一住房，上家有1%的个人所得税，无贷款无抵押，产权清晰。
小区配套
周边配套小区附近有世纪联华大卖场、新邻生活广场、肯德基、星巴克等，生活非常方便。交通出行出行很方便，近陆家浜路地铁站8、9号线约200米左右，多条公交线路经过，通勤十分方便！
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
该户型是整个黄浦新苑，醉好的两房户型，双卫设计，该套房源位于高区次顶楼，2梯四户人家，客厅朝南带阳台，主卧室朝南带卫生间，次卧室朝南，客厅面宽很大，两个卧室都很大，站在阳台上，视野很开阔，甚至可看到部分黄浦江景观！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

黄浦新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.75元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数7

总户数1229

挂牌房源43 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄浦新苑120021元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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