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480万

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满五采光好户型佳明厨明卫总价低

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1室1厅1卫

户型

56.21平米

建筑面积

85394元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

海潮公寓(距4号线南浦大桥站约434米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

蔡胜

从业信息卡

评分：5

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408929287

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
满五年中区东边套全明南北通户型视野开阔户型正气
适宜人群此房小户型适合老夫妻居住闹中取静睡眠会比较好其次就是单身个人或者是年轻小夫妻居住电梯房中区楼道整洁邻里和睦交通方便总价低
业主心态
业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
税费分析
根据上海要求，144平以内都是普宅，房东上海就这一套，所以房东方无税。
客户方首套一个点个税，二套三个点个税。
小区配套
周边配套三公里内多个三甲医院如上海交通大学附属第九人民医院上海交通大学附属瑞金医院等医疗资源丰富；休闲方面，距离蓬莱公园700米左右，平时可以进行锻炼休闲，有盒马生鲜联华多个生活站点，配套很成熟
装修描述装修是老装修 20年左右时间了，自住需重新装修设计自己欣喜的装修风格
交通出行小区出门就是地铁4号线南浦大桥站 9号线小南门地铁站公交：64路 303路 730路782路 955路
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
户型介绍主卧朝南带阳台厅朝东卫生间朝东厨卫朝北小区一房仅有的南北通小户型全明户型正气

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海潮公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率25%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数1

总户数320

挂牌房源7 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海潮公寓104159元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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