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2室2厅1卫
户型
86.19平米
建筑面积
23205元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共12层）
精装修
装修
小      区
现代华庭一期地图
区      域
张娜

从业信息卡

评分：3.8

上海中佑房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308458010
建筑年代2008年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-25
  • 核心卖点
    1；委托：别的公司没有的房源，保证了房源的真实有效性，此房是我朋友家的房子；
    2；看房：房东非常诚心出售，一个电话，马上安排现场看房，不会浪费你一时间；
    3；房型：户型非常的好，具体看户型图；
    4；产权信息：此房马上可以 市交易，没有贷款和 和抵押，所以交易起来非常的方便；
    5；业主心态：房东由于卖掉买新房，诚心出售。
  • 业主心态
    可能会有部分朋友会因为政策的出台，而暂时停下购房的脚步，然而现在上海的房价就像是一辆行驶在高速公路上的汽车，减速的方法只能是刹车而不是挂倒档。房价也是一样，国家也是希望出台政策控制房源过快的上涨，而不是让房价下跌。所以真正是有刚性需求要购买房子的朋友，要抓住现在的机会，在房价相对来讲比较稳定的情况下，出手买到自己心仪的房子，是个很好的机会！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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现代华庭一期小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.60元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率30.35%
容 积 率1.19
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数380
挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：现代华庭一期24541元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价200万
签约时间2019-06-15
成交单价23469元/㎡
建筑面积85.22 ㎡
市场信息
成交总价170万
签约时间2019-03-12
成交单价24377元/㎡
建筑面积69.74 ㎡
市场信息
成交总价206万
签约时间2018-03-21
成交单价27946元/㎡
建筑面积74.0 ㎡
市场信息
成交总价258万
签约时间2017-12-02
成交单价29100元/㎡
建筑面积88.66 ㎡
市场信息
张娜的评价
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好评率100%
真实度2.5
满意度5.0
专业度2.5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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