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纯独栋别墅社区(朱家角三大高档别墅之一)精装修(未住人)

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5室2厅6卫
户型
295.32平米
建筑面积
60274元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度

评分:4.6

上海房产经纪人

营业执照

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房源信息房源备案编号202102151989
建筑年代2014年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    1、朱家角纯别墅社区,三大豪宅之一;
    2、上实品质楼盘,小区只有81户人家,沿原高尔夫球场设计;

    3、业主当时也是选的小区中心位置,觉得比较适宜居住;

    4、业主原打算精装修了,自己住的,然后小出国了,老两口过来住 ,觉得太大了,所以打算出售;

    5、房子建筑面积:447.26,其中地上295.32㎡、地下室151.94㎡,全屋装有地暖;
  • 业主心态
    业主上门挂牌,配合随时看房,诚意出售;
    产权清晰,无抵押、无查封;
    且产权登记已满五年,可享受增值税的减或免的优惠;
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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上实滨湖城海上湾鹭居小区信息
物业类型 别墅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型联排,双拼,洋房,
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率43%
容 积 率0.6
人车分流
总楼栋数458
总 户 数1494

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