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康乐小区(徐汇) 49.37平2居 北向毛坯 拎包入住

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2室0厅1卫
户型
49.37平米
建筑面积
64817元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
康乐小区(徐汇)(距1号线上海南站约765米)地图
区      域

评分:4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202101026622
建筑年代1992年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    核心
    带小院 不临街 经典南北两居室 采光通透 售后公房 上家税少
    小区介绍
    1992年小区,是康健首批示范性住房,房屋建筑质量有保障。物业费比较便宜,0.8元/㎡。另外小区有五个入口,都设有安保室和监控设备,都有保安每天巡视小区。小区设有两处运动健身区域,休息时间可以去活动锻炼一下身体
    适宜人群
    小区为90年代样板房社区,适合居家,也适合三口之家居住,整体环境很干净整洁,小区正在做美丽家园改造,绿化方面也是达到40%,小区有健身广场、娱乐广场、老年活动室,家里有老人小孩的居住起来都很舒适
    户型介绍
    康乐小区是示范小区/90年代上海市首批试点工程整体环境绿化无比舒适易居房屋品质有保障房型多数以小两室一居室为主年成交热门活跃小区也被称经典户型一梯三户南北两室厨和厅都有明窗前无遮挡阳光洒满整个房间
    交通出行
    1,出门50米就是公交车站台,门口有共享单车也可以低碳出行自由自在。2,880米到达南站1/3/15三轨交汇,1100米到桂林公园站12/15号线双轨站点。3,自驾900即可上沪闵高架、中环路及转内环高架,便捷出行。交通便利能轻松满足一家人出行需要。
  • 业主心态
    【1】业主诚意卖房,只要有时间就能给客户提供看房时间,足以见其诚意。

    【2】挂价都是统一的,不用去相信网络低的价格,只是为了吸引您,但是事实是价格确实有空间,只要看的中,我就能拿到你意想不到的价格。

    【3】如果您看好房子,不管您想谈多少,我都可以帮您约到业主让你们见面聊。

    【4】房东卖完房直接置换,所以,只要您出诚意价,我都能帮您协调房东。

    【5】此房由我们专人维护,帮他出售,要看房找我准没错
  • 税费分析
    1, 契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,过144平米(含)调整为1.5%,非用房仍为3%。

    2、证照印花税:5元/本。

    3、工本费:10元/本。

    4、权属登记费:权属登记费就是办1理产权证的费用,为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美:小区安静优雅,绿化较好,带有休闲设施,可在小区花园游玩,十分有情调。

    2.交通便利:公交车方向众多,外部道路宽阔,交通十分便利。

    3.生活便利:小区内有,合理分布便利超市,生活用品及买菜十分便利,生活轻松。

    4.交通:区域内拥有良好的交通规划,道路整理好后,整个区域环境将变得十分优美,空间无限,将来即使出售可大一笔!
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉,快速为您找到合适的房子;

    2.6年的房地产经验,熟悉市场动态和相关政策。

    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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康乐小区(徐汇)小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1993年
绿 化 率35%
容 积 率1.36
人车分流
总楼栋数44
总 户 数2334

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周边配套
蒲远远的评价
好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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