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3室2厅2卫
户型
128.83平米
建筑面积
69860元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共13层）
精装修
装修
小      区
长宁馥邦苑(距2号线北新泾站约174米)地图
区      域
丁超

从业信息卡

评分：3.4

上海璇宇房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202203407035
建筑年代2004年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    顾客朋友您好！感谢您光临我的网店，我会用专业，热情的服务给您匹配到适合您的房源！下面给您详细介绍一下这套房子情况：【小区介绍】：小区绿化，环境优美【卖点】：性价比高，小区位置佳，得房【房型】：此房，朝向：朝南，全明户型，采光【交通】：出行方便；【业主心态】：房东诚心出售，具体见面详谈，我们随时准备为您找到心中的家1.我向您承诺：房源真实有效，我们用专业服务期待您的来电咨询，作为一名，我给您承诺三不原则，不发虚，不报虚假价格，不客户差价，
  • 业主心态
    《业主关系》：房东是我老客户，房子是我帮他买进的，信任我，我们是单线联系的。
    《业主心态》：房东已经买好房，诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
    《产权信息》：产权人两人在 海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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长宁馥邦苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2008年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数599
挂牌房源10 套在售二手房5 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价958万
签约时间2024-01-07
成交单价70999元/㎡
建筑面积134.51 ㎡
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成交总价1139万
签约时间2022-12-25
成交单价84381元/㎡
建筑面积134.51 ㎡
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成交总价1052万
签约时间2021-01-18
成交单价89203元/㎡
建筑面积118.27 ㎡
市场信息
成交总价806万
签约时间2021-01-05
成交单价81419元/㎡
建筑面积99.24 ㎡
市场信息
丁超的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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服务态度满意度
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