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2室1厅1卫

户型

73平米

建筑面积

56849元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

绿园一村(距2号线淞虹路站约473米)地图

区域

长宁北新泾

丁超

从业信息卡

评分：3.4

上海璇宇房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207653329

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
理由1.地理位置优越，的地段。2.公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便。3.购物方便，节省您的宝贵时间。4.小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光好。
业主心态
房东诚意出售该房屋，房子产权清晰，满五年，房东名下只有一套，售后公房，您这边购买不需要付任何税费，房东，价位到心里价位收定金！现交易流程，1、意向金——2、转定金——3、签署房屋买卖合同（7本）——4、付首付——5、办1贷款——6、过户——7、交房！整个流程《不贷款五个工作日出产证》《贷款二十天出产证》
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人在任客户经理一职，已精耕房产六年，对周边的房源及市场熟悉。因为专注，所以专业！因为敬业，所以我注重每一个细节！本人承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户！诚实守信的原则，用我的热诚
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

绿园一村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率38%

容积率1.74

人车分流无

总楼栋数28

总户数1704

挂牌房源31 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿园一村53440元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

丁超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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