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观景层三房 家具家电全送 这么多年 这个价贵吗真的快疯掉了

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3室2厅2卫
户型
91.27平米
建筑面积
32760元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共16层）
精装修
装修
小      区
绿地新里波洛克公馆地图
区      域
张娜

从业信息卡

评分：3.8

上海中佑房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202203518562
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-25
  • 核心卖点
    ： 房型正气，南北通透，主卧朝南带飘窗，客厅朝南送阳台，厨房洗手间都是全明，通风采好！超高得房率，绿化率45%，70年产权住宅房 。
    小区风貌：典型的居民住宅小区，物业管理严格，很好的避免了杂、乱、脏因此小区被定位为高端国际化小区！
    1、小区概况：新品质小区，绿化好，人车分流
    2、户型结构：户型方正，楼层好
    3、税费情况：此房产证齐全，随时交易
    4、装修情况：省时省心，拎包入住
  • 业主心态
    业主因要置换其它区域的房子所以出售房源，这套房子对于人口较多刚需改善都是非常好的房源，
    欢迎有缘的客户前来实地看房。
    诚意出售，随时可以看房，已做好备案登记，可放心购买， 户型方正，厨房卫生间全明，采光充足。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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小区相关图
实景图
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绿地新里波洛克公馆小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数93
总 户 数1603
挂牌房源33 套在售二手房

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当前选择：绿地新里波洛克公馆34471元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价250万
签约时间2024-10-08
成交单价27781元/㎡
建筑面积89.99 ㎡
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成交总价218万
签约时间2024-08-24
成交单价26622元/㎡
建筑面积81.89 ㎡
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成交总价293万
签约时间2024-07-14
成交单价32823元/㎡
建筑面积89.53 ㎡
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成交总价237万
签约时间2024-07-07
成交单价28994元/㎡
建筑面积81.88 ㎡
市场信息
张娜的评价
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好评率100%
真实度2.5
满意度5.0
专业度2.5
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