急售一套徐汇康健热门小区大两房！一梯两户，双南边套全明带车位

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2室1厅1卫

户型

63平米

建筑面积

52381元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

桂平小区(距12号线虹漕路站约585米)地图

区域

徐汇康健

蒲远远

从业信息卡

评分：4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101667908

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
本人杜绝虚假，此房真/实存在，照片由本人实地拍摄！本房详情如下：小区位于桂平路260弄 1.此房是1999年竣工大两房，本人实地看过，特别适合家庭改善刚需居住。 2.户型朝南，两房，全明户型，中高楼层，采光好 3.精装修，干净整洁，可直接拎包入住，节省许多交易时间。 4.实际使用面积非常大的，布局比较合理利用，看房随时，钥匙在店
业主心态
这边业主置换电梯平层，目前那边房子已经定好，是自己公司同事的房子，首付已经付给那边同事了，目前想卖掉这边的房子主要是减轻自己的还款压力，所以诚意出售此房，首付周期已经跟业主深聊过，可以接受一年首付时间，所以置换客户基本都可以接受，价格方面也是根据诚意可以面谈的！
税费分析
1，契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

2、证照印花税:5元/本。

3、工本费:10元/本。

4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

桂平小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数35

总户数1402

挂牌房源57 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：桂平小区68446元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒲远远的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

蒲远远

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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