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2室1厅1卫

户型

54.22平米

建筑面积

53486元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

桂平小区(距12号线虹漕路站约585米)地图

区域

徐汇康健

蒲远远

从业信息卡

评分：4.1

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308724334

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
【小区户型】小区多为一梯二户，南北通透，小户型，75平两房一厅一卫为主力户型，环境优美，适合改善需求【小区设施】小区环境整体还算整洁，小区沿河有片100平左右球场，以及健身小广场，平时健身方便【房屋品质】本小区基本竣工1997年，外墙都有做防水涂层，楼顶全部已经平改坡，基本不会有漏水发生【生活配套】小区门口直线距离20米有菜市场，超市，饭店，往北500米左右就是喜悦天地广场，盒马超市，【轨道交通】小区后面东门出去步行约300米就是地铁12号线虹漕路站门口各路公交257路公交等
业主心态
房东是上海人，是我一直维护的老客户，因为预购一手盘，但是目前，需要卖掉此房才能产证。现在非常诚意急售。之前业主挂牌，经过本人的长期维护与议价，现本人拿到的价格，业主希望尽快 Mai 掉此房。此房是目前小区性价比的一套2房。业主已经把钥匙委托于我，看房随时方便！
税费分析
1，契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

2、证照印花税:5元/本。

3、工本费:10元/本。

4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

桂平小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数35

总户数1402

挂牌房源54 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：桂平小区72341元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒲远远的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

蒲远远

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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