不看后悔徐家汇三房全朝南，装修中央空调带地暖，大露台

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3室2厅2卫

户型

145.83平米

建筑面积

109717元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

徐家汇景园(距3号线宜山路站约338米)地图

区域

徐汇徐家汇

张超杰

从业信息卡

评分：4.7

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203342813

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-07-04

核心卖点
面积:145.83㎡
:2000万
税费：满五，上手600万，税费低
装修:空调、地暖、宜居装修
三房全朝南户型，满五V1税费低，大，业主诚意
交通:10/3/4号线虹桥站600米
1/9/11号线徐家汇站1000米
业主心态
《业主关系》：多次带客户看此房，和业主比较熟悉，对我认可，比较了解房屋状况，和房东经常联系。
《业主心态》：房东急需资金，诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05%
【个税】：满5年wei一，免/个税；
满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%
【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；
二套房，3%
产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
位于内环内，邻徐家汇商圈，交通大學，繁华与书香二者兼得，小区内景宜人，拥有哈弗校园典雅人文景观，推窗见绿，小区景色：小区主打的哈弗风光的校园绿化，配以凉亭。水池。钟楼等模范哈弗的景观设施，而且楼与楼间距大互不影响采光，地铁：地铁3.4.9号线宜山路站，距离本小区322米
（数据来自百度地图）地铁3.4.10号线虹桥路站距离本小区830米（数据来自百度地图）公交：小区有多条公交线路：548·752·857·138·205等公交线路
服务介绍
介绍【个人介绍】：我从事放产多年做事踏实，快捷，从事房产工作5年多，对整全上海都了解
如果您委托我可，我可以在短的时间找到您满意的房子，节省您宝贵的时间，熟悉房屋买卖的流程。有房产问题
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

徐家汇景园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率3.16

人车分流无

总楼栋数5

总户数328

挂牌房源11 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：徐家汇景园116455元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张超杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张超杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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