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本房理由：

1、户型：朝向：朝南，面积：40.37平方米，利用。

2、房保养好：业主买过来没住过多长的一段时间，房子保养挺好。

4、性价比高：低于市场价的房子，在社区中实属罕见的抄底价格。

5、房子情况：诚意出售，看房提前约。