静安内环2016年次新大4房，满五带车位，低于市场价！！！

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4室2厅4卫

户型

223.47平米

建筑面积

152146元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

中粮天悦壹号(距8号线曲阜路站约346米)地图

区域

静安西藏北路

郑建泽

从业信息卡

评分：3.8

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100303162

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
您好，欢迎您点击我的店铺，我们的服务从您来电开始！
【1.户型介绍】小区是中粮天悦壹号，此房223.47平米，房屋共26层、售价3200万，此房朝南北，户型方正，采光好，进门是客厅，卧室方方正正，可以预约实地看房
【2.装修设计】简约型，当时考虑为结婚用，所有有部分环保设计，一直保护的比较好。
【3.交通配套】交通便利、有等多条公交线路，方便出行
【4.业主情况】业主换房出售此房，房屋一直，提前预约可以看房，产权清晰，随时过户
业主心态
业主是我的老朋友了，这套买进时，是我一手帮他筛选的房源，房东也非常的喜欢这套房子，如今房东想处理名下财产，出国定居，所以特别的委托我，将这套房子卖出去。只要客户看的满意，价格方面可以坐下来一起谈一下，具体优惠范围，以房东方为准！看房随时可以看！！！期待您的来访！
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
中粮天悦壹号
小区旁边是大悦城时尚购物广场，小区200米处有一个市政规划的10万平方空中连廊绿化公园，下面配套商场步行街；市区地段，交通四通八达，步行50米就是曲阜路轨交站8/12号线，去人民广场一站路，去南京西路两站路；近南北高架，去往新天地，陆家嘴，淮海路均在2公里以内。
服务介绍
本人提供有钥匙等服务.
本人郑建泽自2014年从事地产经纪工作，成交上海各个板块豪宅物业近几十宗，像翠湖天地，汤臣一品，华侨城苏河湾，绿城黄埔湾。华润外滩九里等。
现供职于豪宅熟谙国家政策、金融贷款、
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中粮天悦壹号小区信息

物业类型住宅

物业费用12.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数5

总户数230

挂牌房源26 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中粮天悦壹号215605元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑建泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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静安内环2016年次新大4房，满五带车位，低于市场价！！！

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8.3

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