长宁稀缺顶楼复式地铁房，满五税少，5房送露台，豪装拎包住

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5室2厅2卫

户型

225.11平米

建筑面积

77740元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共14层）

豪华装修

装修

小区

泰荣苑(距2号线威宁路站约612米)地图

区域

长宁天山

马峰

从业信息卡

评分：4.9

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308541272

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
房屋卖点:
1，小区209户中最稀缺复式，之前是开发商保留自住房源，后以高价加价才买到
2，中高区凤凰层，视野无遮挡，3个阳台，1个露台，阳台可封闭，增加室内居住面积
3，室内使用硅藻泥墙面，是从日本专门运过来，可以吸附湿气和有毒物质，冬暖夏凉
4，本楼层均为境外人士，素质好，此套业主家庭财运旺，家庭事业旺，人丁旺。
5，单价仅7.8万，市场均价在8.6万，适合自住捡漏投资佳品
业主心态
台湾业主新买了西郊的独栋别墅，这房子必须卖掉解决自己的付首傅款的问题，傅款方式好和交易周期短的价格可以小谈。
税费分析
权属抵押：房子产权人一个人，没有贷款，产权清晰干净！
税费解析：房子2002年一手买入，满五税少
小区配套
交通：*地铁2号线400米，门口公交线路十余条，距中环线400米。
商业配套：缤谷广场一期二期，百盛购物中心、汇金百货等等
服务介绍
我是慧邦地产马峰，从业至今已有十余年，精通二手买卖流程；熟知相关房产税费、贷款等政策，相信能为您提供更加专业、安全服务。
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WX同手机（一三七九五三一四八三九）
户型解读
户型：5房2卫2厅，3个阳台+30平米露台（阳光房)
户型图:1楼一个房间，2楼4个房间，送露台，户型全明，视野采光好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

泰荣苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数2

总户数240

挂牌房源14 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：泰荣苑87188元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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长宁稀缺顶楼复式地铁房，满五税少，5房送露台，豪装拎包住

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