三开间朝南，户型正气，满五年，有钥匙随时看，价格可谈

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3室1厅1卫

户型

92平米

建筑面积

46739元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

大华三村(距7号线行知路站约408米)地图

区域

宝山大华

山永杰

从业信息卡

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308789316

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
【房型】：卧室朝南，一梯两户，全明户型，厨卫朝北都有窗户，
【装修】：装修几年时间，也算是居家装修了，保养比较好，基本可以直接入住，出租也行
【楼层】：中间楼层，采光很好
【看房】：目前自己住的，看房提前电话确定一下基本可以
业主心态
看房联系我，现在房子已搬空看房我有钥匙。
联系我后，由我陪同，方可看房。
房东已经在本公司买好了房子，现在真诚出售。
因为不急于用钱，所以如果您也是置换的，也是可以接受的。
具体首付时间，房子看的满意了可以和房东再商量；房东是本地人，清晰，已经去交易中心拉了产调，确保您交易安全！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大华三村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数17

总户数1026

挂牌房源9 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华三村55426元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

山永杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

山永杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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