地铁口品质小区高楼层送双露台附赠产权车位

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3室2厅2卫

户型

157.48平米

建筑面积

83820元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

好世鹿鸣苑(距1号线莘庄站约653米)地图

区域

闵行莘庄

王建鹏

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308471385

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
房屋户型：3房2厅2卫，主卧室朝南带飘窗，次卧朝北带飘窗，客厅朝南，南北直通，楼下一间，楼两间，带南北通大阳台
房源面积：157.48平方，超高得房率，设计理念好，不会感到有浪费空间
采光布局：中间位置，采光无遮挡，早晨八点半的阳光如约而至，直到5点半斜阳西下，每天的日照温暖您的家！南北通透户型通风性好，周边绿化多，环境好自带沿河大公园
交通配套：小区门口就是公交站7，家乐福接送班车等。距地铁一号线莘庄站100m，购物便捷：仲盛购物广场，联华超市，罗森，全家，得力等24h营业便利店
业主心态
业主是我一直维护的老房东，业主卖房子的原因是置换，业主是在市区这边工作的，所以就想在市区那边买房子，现在房子已经看中了，付了订金，现在就想快点把这套房卖掉，现在是低于市场价格在卖的，诚心诚意出售，价格可以再谈，欢迎您看房，欢迎咨询。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

好世鹿鸣苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数17

总户数1264

挂牌房源34 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：好世鹿鸣苑85314元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王建鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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