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枫庭丽苑 电梯复式，小区中心位置，户型非常好，采光充足

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4室2厅2卫
户型
176平米
建筑面积
62500元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共11层）
毛坯
装修
小      区
枫庭丽苑地图
区      域
史凤香

从业信息卡

评分：4

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202408848476
建筑年代2005年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    【房型】：4房2厅2卫，楼下三房，飞机户型，南北通透，楼 一个房间，阁楼面积全送，采光景观非常不错



    【装修】：居家装修，保养的不错



    【楼层】：11楼层，无遮挡，采光不错



    【看房】：看房基本都可以，提前预约


    小区 : 位于宝山大华板块，靠近7号线大华三路地铁站，小区竣工2005年，小区环境很好，大华地区 小区，周边菜场公园都有，非常便利，大华虎成，巴黎春天，吃喝玩乐一条龙


    【温馨提示】：此房为 ，发布中显示的金额为政府核验价格，实际金额以业主报价为准
  • 业主心态
    业主置换，诚意出售，目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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枫庭丽苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.09元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率41%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数33
总 户 数1271
挂牌房源27 套在售二手房6 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价615万
签约时间2024-04-16
成交单价60947元/㎡
建筑面积100.58 ㎡
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成交总价657万
签约时间2024-03-16
成交单价65108元/㎡
建筑面积100.91 ㎡
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成交总价71万
签约时间2023-06-21
成交单价20511元/㎡
建筑面积34.86 ㎡
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成交总价707万
签约时间2023-03-13
成交单价72914元/㎡
建筑面积96.69 ㎡
市场信息
史凤香的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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