杜绝虚假，年后新降价，三林次新小区，赠送面积15平米

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3室2厅2卫

户型

128.34平米

建筑面积

67633元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

豪华装修

装修

小区

浦发御园(距11号线(花桥-迪士尼)浦三路站约667米)地图

区域

浦东三林

崔伟

评分：4.8

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202202590610

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
价格:房东诚意出售，口精装两房南北通免个税，低于小区其他价格户型描述:主卧朝南，次卧朝北。房子整体保养的很好，可以拎包入住。其他亮点:小区地理位置不错租售原因:业主已购新房，诚心出售。
业主心态
【业主情况】：房东上海本地人，产权两人，签约随时。【房源情况】：无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽。【房源税费】：满五年唯.一。【业主关系】：业主是我老客户，跟我买好房子了对我信任，价格我能把控。
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：建桥中：上南、绿晨：贝街、未来之星、上海现代宝贝、环球双语商场：家乐福、乐购、易初莲花邮局：中国邮政银行：建设银行、中国银行、工商银行医院：上海浦东医院其他：一兆韦德、袁盛药房、苏宁电器、国美电器
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

浦发御园小区信息

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率1.39

人车分流无

总楼栋数14

总户数1200

挂牌房源12 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：浦发御园89645元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

崔伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

崔伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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杜绝虚假，年后新降价，三林次新小区，赠送面积15平米

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