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3室2厅2卫

户型

77.73平米

建筑面积

53776元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

南华苑(距7号线大华三路站约337米)地图

区域

宝山大华

房聊

房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307919794

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
七号线大华三路地铁口三房两厅复式，全屋精装地暖，房屋没有抵押，没有贷款，看房随时，房子满五，二手买进，税费不高。位于小区中心花园偏东的位置，出行方便，四周环绿。
业主心态
1. 看房联系我，我有房子钥匙，看房随时方便。
2. 曾先生普陀区的房子已经买好，现在真诚出售。
因为不急于用钱，所以如果您也是置换的，也是可以接受的。
3. 具体首付时间，房子看的满意了可以和房东再商量；房东是本地人，产权清晰，已经去交易中心拉了产调，确保您交易安全！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南华苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数37

总户数1172

挂牌房源18 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南华苑55040元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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